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购买二手房产时,要警惕“黑中介的陷阱”

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随着房产交易量的增大,越来越多的中介公司“如雨后春笋般冒出来”。有的一条街道有十几家不同的中介公司,而今房屋的资源差不多全部都集中在了这些中介公司手里了。个人想买二手房,除非亲戚朋友有介绍外,只能去中介公司咨询购买了。但是很多居心不良的“黑”中介为了获取利益和成交量,不惜欺骗客户和给客户挖下陷阱,只为了眼中的成就利益。

这张图片是昨天上午我的一个客户发给我的,他说他在网上看到了一个商铺想要出售,年租金11万、面积68平方,售价是260万。当时打电话咨询中介公司后,中介告诉告诉他价格有很大的幅度可以谈,过户费用帮他算了下只要25万不到。在他打算叫中介帮他与卖家约时间见面详谈的时候,他在网上又发现了同一套商铺,在次咨询后发现两家中介的价格相差的太多了。第二家的是年租金11万、面积69平方、售价是247万,价格也可以谈,过户费只要不到15万。他说他脑子完全是懵的,同一套商铺除了租金,其他全部都不一样。

昨天下午我以弟弟的名义陪他去第一家中介公司去见了房东,两人详谈后售价最后确认在了251.8万,问到他别的中介怎么才挂247万的时候,他说我从来都没有叫中介挂过247万,中介要挂这个价格,是中介的事他又不会卖。在那卖家的房产证复印件这些资料去算过户费的时候,刚好碰到了一个熟人,他告诉我这套商铺前几天有人来查询了,因为过户费的事情没有成功。而且价格没有这么高,当时租赁合同这些他都看过了,租金是一年10.5万,谈成的成交价格是240万,因为这商铺买来有20多年了,过户费用要40多万,而且前几天来的查询的人认识评估公司的,还把卖家这套商铺的所有资料调出来了,都要40多万的过户费。怎么可能25万和15万就过的了户。


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